298 Route CENTRALE · Saint-Ulric
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 121,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 116 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910490380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
08073910490380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 65 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 300 153 $ Poids 7 % |
| 2 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 011 $ Poids 6 % |
| 3 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 180 358 $ Poids 4 % |
| 4 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 416 737 $ Poids 4 % |
| 5 | 88, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 704 $ Poids 3 % |
| 6 | 77, rue de la Croix, Saint-Ulric 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 955 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 715 $ Poids 3 % |
| 7 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 306 788 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, rue de la Fabrique, Saint-Ulric 2024-11-20 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 124 $/m²) 120,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 397 $ Poids 2 % |
| 9 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 2.8 km · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 159 705 $ Poids 2 % |
| 10 | 453, route Centrale, Saint-Ulric 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +40 971 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 397 533 $ Poids 1 % |
| 11 | 246, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 209 000 $ (1 715 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 270 762 $ Poids 1 % |
| 12 | 3242, 4e rang, Saint-Ulric 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (1 899 $/m²) 131,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 261 318 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.