2893 Route 132 EST · Saint-Ulric
Valeur estimée
156 300 $
Autre · 5 427 $/m² · 28,8 m² · constr. 2004 · terrain 17 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 798,7 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 92 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910518820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
08073910518820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 31 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, route Centrale, Saint-Ulric 2024-10-10 · 947 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 672 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.