3009 PETIT-2E RANG · Saint-Ulric
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 110,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,5 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 169 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920336597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
08073920336597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 70 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route Centrale, Saint-Ulric 2026-07-24 · 712 m · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 234 377 $ Poids 43 % |
| 2 | 301, route Centrale, Saint-Ulric 2024-11-27 · 488 m · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 146 209 $ Poids 23 % |
| 3 | 453, route Centrale, Saint-Ulric 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 380 444 $ Poids 6 % |
| 4 | 23, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 239 933 $ Poids 3 % |
| 5 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 355 $ Poids 3 % |
| 6 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 689 $ Poids 3 % |
| 7 | 71, chemin du Lac Dugal, Saint-Ulric 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 274 029 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 566 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 570 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 428 940 $ Poids 2 % |
| 9 | 3242, 4e rang, Saint-Ulric 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (1 899 $/m²) 131,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 252 212 $ Poids 2 % |
| 10 | 3219, Rang 4 Ouest, Saint-Ulric 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 96 500 $ (765 $/m²) 126,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 94 525 $ Poids 1 % |
| 11 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 397 364 $ Poids 1 % |
| 12 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 295 086 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.