315 Route CENTRALE · Saint-Ulric
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 91,6 m² · constr. 1973 · terrain 3 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 109 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920337023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
08073920337023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 55 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route Centrale, Saint-Ulric 2026-07-24 · 802 m · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 207 685 $ Poids 74 % |
| 2 | 301, route Centrale, Saint-Ulric 2024-11-27 · 398 m · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 131 965 $ Poids 43 % |
| 3 | 453, route Centrale, Saint-Ulric 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 340 049 $ Poids 6 % |
| 4 | 37, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 243 211 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 566 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 279 $ Poids 3 % |
| 6 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 759 $ Poids 3 % |
| 7 | 23, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 214 839 $ Poids 3 % |
| 8 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 261 009 $ Poids 2 % |
| 9 | 85, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 319 067 $ Poids 2 % |
| 10 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 139 948 $ Poids 1 % |
| 11 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 275 119 $ Poids 1 % |
| 12 | 379, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-12-24 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 306 403 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.