329 Route CENTRALE · Saint-Ulric
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 111,4 m² · constr. 1981 · terrain 6 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 917 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 181 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920354887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
08073920354887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 82 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, route Centrale, Saint-Ulric 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 387 534 $ Poids 10 % |
| 2 | 23, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 244 430 $ Poids 6 % |
| 3 | 71, chemin du Lac Dugal, Saint-Ulric 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 280 083 $ Poids 5 % |
| 4 | 3219, Rang 4 Ouest, Saint-Ulric 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 96 500 $ (765 $/m²) 126,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 96 431 $ Poids 3 % |
| 5 | 3242, 4e rang, Saint-Ulric 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (1 899 $/m²) 131,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 257 087 $ Poids 3 % |
| 6 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 748 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 282 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 566 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +49 310 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 437 830 $ Poids 1 % |
| 9 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 399 497 $ Poids 0 % |
| 10 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 296 375 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 3.6 km · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 153 208 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue de la Croix, Saint-Ulric 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 955 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.