2843 Route 132 EST · Saint-Ulric
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 97,7 m² · constr. 1989 · terrain 97 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 750,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 120 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920622438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
08073920622438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 776
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 70 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 842 $ Poids 14 % |
| 2 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 103 $ Poids 11 % |
| 3 | 11, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 566 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 422 954 $ Poids 5 % |
| 4 | 85, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 347 349 $ Poids 5 % |
| 5 | 301, route Centrale, Saint-Ulric 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 144 534 $ Poids 4 % |
| 6 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 281 667 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 3.1 km · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 144 033 $ Poids 1 % |
| 8 | 385, route Centrale, Saint-Ulric 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 231 158 $ Poids 1 % |
| 9 | 379, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-12-24 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 336 149 $ Poids 0 % |
| 10 | 3199, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 166 000 $ (1 418 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 201 231 $ Poids 0 % |
| 11 | 453, route Centrale, Saint-Ulric 2025-05-14 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 377 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.