2821 Route 132 EST · Saint-Ulric
Valeur estimée
265 700 $
Autre · 3 019 $/m² · 88 m² · constr. 1983 · terrain 317 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 814,6 m²
Frontage
244,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 163 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920681422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
08073920681422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 64 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, route Centrale, Saint-Ulric 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 135 240 $ Poids 5 % |
| 2 | 385, route Centrale, Saint-Ulric 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 213 761 $ Poids 3 % |
| 3 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 579 $ Poids 3 % |
| 4 | 85, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 322 916 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 566 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 388 511 $ Poids 1 % |
| 6 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 271 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 931 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 287 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 2686, route 132 Est, Saint-Ulric 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (4 653 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 445 334 $ Poids 0 % |
| 9 | 453, route Centrale, Saint-Ulric 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 350 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 3.7 km · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 137 537 $ Poids 0 % |
| 11 | 2708, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (2 367 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 210 202 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2026-01-09 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.