600 Impasse RIVIÈRE-BLANCHE · Saint-Ulric
Valeur estimée
279 400 $
Autre · 3 913 $/m² · 71,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 020 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020 363,9 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 224 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929707173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
08073929707173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 68 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 108 000 $ (1 800 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 385 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 126 425 $ Poids 0 % |
| 2 | 90, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 308 500 $ (3 717 $/m²) 83 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 890 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 312 427 $ Poids 0 % |
| 3 | 54, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 918 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 308 028 $ Poids 0 % |
| 4 | 92, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 619 $/m²) 64,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 209 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 259 000 $ (3 368 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 259 464 $ Poids 0 % |
| 6 | 3394, route du Peintre, Saint-Léandre 2024-08-26 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (702 $/m²) 71,2 m² Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.