Rang 5 · Saint-Ulric
Valeur estimée
166 200 $
Autre · 2 803 $/m² · 59,3 m² · constr. 2001 · terrain 721 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 910,4 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 118 300 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929878255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
25 900 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
08073929878255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 34 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 129 000 $ (2 022 $/m²) 63,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 148 233 $ Poids 0 % |
| 2 | 35, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (3 193 $/m²) 68,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 196 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.