2795 Route 132 EST · Saint-Ulric
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 115,2 m² · constr. 1950 · terrain 20 953,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 953,8 m²
Frontage
102 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 98 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930720158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
08073930720158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 60 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 324 $ Poids 1 % |
| 2 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 660 $ Poids 1 % |
| 3 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 216 933 $ Poids 0 % |
| 4 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 190 608 $ Poids 0 % |
| 5 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 280 609 $ Poids 0 % |
| 6 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 406 251 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue de la Fabrique, Saint-Ulric 2024-11-20 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 124 $/m²) 120,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 081 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 4.3 km · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 155 753 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, rue de la Croix, Saint-Ulric 2025-07-07 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (2 955 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 997 $ Poids 0 % |
| 10 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 4.3 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −16 815 $ | 209 247 $ Poids 0 % |
| 11 | 246, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-30 · 4.3 km · Vendu 209 000 $ (1 715 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 265 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.