2779 Route 132 EST · Saint-Ulric
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 110,3 m² · constr. 1979 · terrain 14 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 444,6 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 146 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930753804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
08073930753804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 73 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 240 622 $ Poids 0 % |
| 2 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 200 380 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 471 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 822 $ Poids 0 % |
| 5 | 301, route Centrale, Saint-Ulric 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 146 821 $ Poids 0 % |
| 6 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 3.9 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 230 468 $ Poids 0 % |
| 7 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 293 454 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (4 566 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 798 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 431 218 $ Poids 0 % |
| 9 | 385, route Centrale, Saint-Ulric 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 235 518 $ Poids 0 % |
| 10 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 295 194 $ Poids 0 % |
| 11 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 522 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.