2775 Route 132 EST · Saint-Ulric
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 208,5 m² · constr. 1976 · terrain 20 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 329,7 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 144 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930764760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
08073930764760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 83 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route Athanase, Saint-Ulric 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (1 389 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −37 653 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 348 353 $ Poids 0 % |
| 2 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 227 997 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 685 $/m²) 148,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +50 623 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 875 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 846 $ Poids 0 % |
| 5 | 232, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 226 $ Poids 0 % |
| 6 | 275, route Centrale, Saint-Ulric 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 343 750 $ (2 364 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 574 $ · Ajust. superficie +74 589 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 440 539 $ Poids 0 % |
| 7 | 148, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 776 $/m²) 154,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +47 699 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 375 681 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-17 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +56 241 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 381 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.