3298 Rang 5 · Saint-Ulric
Valeur estimée
192 400 $
Chalet · terrain 67 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 562,9 m²
Frontage
274,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 900 $
Rôle antérieur 53 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939831295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
08073939831295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 40 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3242, 4e rang, Saint-Ulric 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (1 899 $/m²) 131,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 140 $ Poids 2 % |
| 2 | 3219, Rang 4 Ouest, Saint-Ulric 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 96 500 $ (765 $/m²) 126,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 469 $ Poids 1 % |
| 3 | 3232, 4e rang Ouest, Saint-Ulric 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 917 $ Poids 1 % |
| 4 | 3075, 7e rang, Saint-Léandre 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 099 $/m²) 154,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 1 % |
| 5 | 3394, route du Peintre, Saint-Léandre 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (702 $/m²) 71,2 m² Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 0 % |
| 6 | 3304, route du Peintre, Saint-Léandre 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 729 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, chemin du Lac Dugal, Saint-Ulric 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 0 % |
| 8 | 3030, rue Principale, Saint-Léandre 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 508 $/m²) 89,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, chemin du Lac Minouche Sud, Saint-Ulric 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 129 000 $ (2 022 $/m²) 63,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 528 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2026-01-09 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 0 % |
| 12 | 3024, Rue Principale, Saint-Léandre 2024-05-24 · 3.8 km · Vendu 124 000 $ (1 367 $/m²) 90,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.