2820 PETIT-2E RANG · Saint-Ulric
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 478 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 103 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940439956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
08073940439956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 58 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route Centrale, Saint-Ulric 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 221 776 $ Poids 7 % |
| 2 | 453, route Centrale, Saint-Ulric 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 361 428 $ Poids 6 % |
| 3 | 23, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 228 136 $ Poids 2 % |
| 4 | 301, route Centrale, Saint-Ulric 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +550 $ | 139 485 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2026-01-09 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 588 $ Poids 2 % |
| 6 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 228 514 $ Poids 1 % |
| 7 | 71, chemin du Lac Dugal, Saint-Ulric 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 241 $ Poids 0 % |
| 8 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 190 642 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 789 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 273 615 $ Poids 0 % |
| 11 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 866 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 334 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.