2818 PETIT-2E RANG · Saint-Ulric
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 134,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 973,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 973,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 231 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940449118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
08073940449118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 89 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin du Lac Dugal, Saint-Ulric 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 304 394 $ Poids 0 % |
| 2 | 275, route Centrale, Saint-Ulric 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 343 750 $ (2 364 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 574 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 353 419 $ Poids 0 % |
| 3 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 217 820 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 187 825 $ Poids 0 % |
| 5 | 232, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 204 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 685 $/m²) 148,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 797 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 752 $ Poids 0 % |
| 8 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 341 111 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 318 331 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-17 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 613 $ Poids 0 % |
| 11 | 3219, Rang 4 Ouest, Saint-Ulric 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 96 500 $ (765 $/m²) 126,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −4 342 $ | 103 455 $ Poids 0 % |
| 12 | 148, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 776 $/m²) 154,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.