2741 Route 132 EST · Saint-Ulric
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 116,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 450,2 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 150 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940769499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
08073940769499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 66 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +985 $ | 233 101 $ Poids 4 % |
| 2 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 193 402 $ Poids 4 % |
| 3 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 223 791 $ Poids 2 % |
| 4 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 299 354 $ Poids 1 % |
| 5 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 505 488 $ Poids 1 % |
| 6 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 349 258 $ Poids 0 % |
| 7 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 839 $ Poids 0 % |
| 8 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 302 506 $ Poids 0 % |
| 9 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 288 955 $ Poids 0 % |
| 10 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 239 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.