2721 Route 132 EST · Saint-Ulric
Valeur estimée
186 700 $
Autre · 2 061 $/m² · 90,6 m² · constr. 1929 · terrain 2 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
38 400 $
Rôle antérieur 27 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940880986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
27 600 $
ID provincial
08073940880986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 39 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2686, route 132 Est, Saint-Ulric 2025-05-20 · 607 m · Vendu 349 000 $ (4 653 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 381 584 $ Poids 35 % |
| 2 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 186 547 $ Poids 7 % |
| 3 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 186 055 $ Poids 4 % |
| 4 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 209 $ Poids 2 % |
| 5 | 2223, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-03-11 · 2.4 km · Vendu 213 000 $ (2 582 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 258 675 $ Poids 1 % |
| 6 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 109 $ Poids 1 % |
| 7 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.