2701 Route 132 EST · Saint-Ulric
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 101,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 310,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 171 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950821697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
08073950821697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 72 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 230 683 $ Poids 12 % |
| 2 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 221 423 $ Poids 9 % |
| 3 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 192 498 $ Poids 9 % |
| 4 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 502 170 $ Poids 4 % |
| 5 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 325 538 $ Poids 2 % |
| 6 | 2223, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-03-11 · 2.0 km · Vendu 213 000 $ (2 582 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 272 488 $ Poids 2 % |
| 7 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 236 514 $ Poids 0 % |
| 8 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 302 953 $ Poids 0 % |
| 9 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 167 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.