2697 Route 132 EST · Saint-Ulric
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 106,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 866 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 158 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950831469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
08073950831469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 71 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 241 966 $ Poids 13 % |
| 2 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 210 317 $ Poids 11 % |
| 3 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 236 054 $ Poids 10 % |
| 4 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 543 987 $ Poids 5 % |
| 5 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 347 589 $ Poids 3 % |
| 6 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 330 378 $ Poids 1 % |
| 7 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 332 133 $ Poids 0 % |
| 8 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 259 $ Poids 0 % |
| 9 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 170 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.