5 Impasse DURETTE · Saint-Ulric
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 115,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 841,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 197 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960631635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
08073960631635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 81 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +16 745 $ | 247 468 $ Poids 29 % |
| 2 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 205 908 $ Poids 25 % |
| 3 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 323 652 $ Poids 15 % |
| 4 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 2.8 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 236 682 $ Poids 1 % |
| 5 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 298 043 $ Poids 1 % |
| 6 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 535 916 $ Poids 1 % |
| 7 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 347 087 $ Poids 0 % |
| 8 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 094 $ Poids 0 % |
| 9 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 308 544 $ Poids 0 % |
| 10 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 254 301 $ Poids 0 % |
| 11 | 453, route Centrale, Saint-Ulric 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 394 076 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 248 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.