2679 4E RANG EST · Saint-Ulric
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 123,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 136 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960791034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
08073960791034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 65 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 96 m · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 212 158 $ Poids 42 % |
| 2 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 73 m · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +16 745 $ | 255 427 $ Poids 36 % |
| 3 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 333 104 $ Poids 27 % |
| 4 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 305 535 $ Poids 9 % |
| 5 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 359 490 $ Poids 7 % |
| 6 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 551 756 $ Poids 6 % |
| 7 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 063 $ Poids 4 % |
| 8 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 316 608 $ Poids 3 % |
| 9 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 181 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.