220 Route 132 · Baie-des-Sables
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 84,5 m² · constr. 1979 · terrain 11 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 107,6 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 156 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
790057282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
08080790057282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-des-Sables
Vaut plus que 80 % des 655 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, route 132, Baie-des-Sables 2026-07-06 · 382 m · Vendu 318 000 $ (3 379 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 304 959 $ Poids 76 % |
| 2 | 176, route 132, Baie-des-Sables 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 335 500 $ (3 687 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 341 168 $ Poids 3 % |
| 3 | 256, Route 132, Baie-des-Sables 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 121 100 $ (1 227 $/m²) 98,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 228 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 123 507 $ Poids 2 % |
| 4 | 116, route 297, Baie-des-Sables 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 399 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −500 $ | 127 293 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, rue de la Mer, Baie-des-Sables 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 304 120 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.