Route PORTAGE · La Rédemption
Valeur estimée
114 300 $
Autre · 2 931 $/m² · 39 m² · constr. 1939 · terrain 385 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 524,6 m²
Frontage
531,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Rôle antérieur 62 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696460875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
09005696460875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 32 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Lac Deschênes, La Rédemption 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 34 % |
| 2 | 0, Route du Portage, La Rédemption 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 101 000 $ Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 528 $ Poids 17 % |
| 3 | 395, route du Portage, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (2 197 $/m²) 47,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 102 641 $ Poids 7 % |
| 4 | 42, 6e rang, La Rédemption 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (6 844 $/m²) 26,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +43 460 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 238 897 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.