Rang 8E · La Rédemption
Valeur estimée
157 700 $
Autre · 8 478 $/m² · 18,6 m² · constr. 2005 · terrain 628 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 602,4 m²
Frontage
728,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 85 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
706026099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
22 900 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
09005706026099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 166
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 59 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, Route du Portage, La Rédemption 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 101 000 $ Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 528 $ Poids 2 % |
| 2 | 881, 8ième Rang Est, Saint-Charles-Garnier 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ 19,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 135 938 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, Chemin Lac Deschênes, La Rédemption 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.