Route PORTAGE · La Rédemption
Valeur estimée
125 800 $
Autre · 1 605 $/m² · 78,4 m² · constr. 2019 · terrain 326 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 287,8 m²
Frontage
306,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 56 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
706298649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
09005706298649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±118 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 166
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 42 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Lac-Deschênes, La Rédemption 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (837 $/m²) 77,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 72 941 $ Poids 10 % |
| 2 | 103, Rang 7e-et-8e, La Rédemption 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 82 500 $ (1 124 $/m²) 73,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 107 138 $ Poids 7 % |
| 3 | 395, route du Portage, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (2 197 $/m²) 47,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 159 031 $ Poids 0 % |
| 4 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 168 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.