Route PORTAGE · La Rédemption
Valeur estimée
94 400 $
Autre · 1 508 $/m² · 62,6 m² · constr. 1990 · terrain 144 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 857 m²
Frontage
263,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
34 300 $
Rôle antérieur 37 600 $ -8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
706301998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
37 600 $
ID provincial
09005706301998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 17 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, Route du Portage, La Rédemption 2025-03-26 · 759 m · Vendu 101 000 $ Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 528 $ Poids 32 % |
| 2 | 10, Chemin Lac Deschênes, La Rédemption 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 22 % |
| 3 | 22, chemin du Lac-Deschênes, La Rédemption 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (837 $/m²) 77,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 58 207 $ Poids 8 % |
| 4 | 395, route du Portage, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (2 197 $/m²) 47,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 149 036 $ Poids 2 % |
| 5 | 103, Rang 7e-et-8e, La Rédemption 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 82 500 $ (1 124 $/m²) 73,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 98 258 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.