52 Rang 6E · La Rédemption
Valeur estimée
93 100 $
Unifamiliale · 1 039 $/m² · 89,6 m² · constr. 1940 · terrain 3 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 900 $
Rôle antérieur 51 100 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
706487805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
09005706487805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 16 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Lac-Deschênes, La Rédemption 2025-09-24 · 645 m · Vendu 65 000 $ (837 $/m²) 77,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 69 501 $ Poids 50 % |
| 2 | 103, Rang 7e-et-8e, La Rédemption 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 82 500 $ (1 124 $/m²) 73,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 101 057 $ Poids 1 % |
| 3 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 146 996 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.