Route PORTAGE · La Rédemption

Valeur estimée

114 200 $

Autre · terrain 3 026,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 114 200 $

Rôle 5 100 $P10 59 800 $P90 261 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 026,3 m²

Frontage

61,1 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

5 100 $

53 %

47 %

Terrain 2 700 $Bâtiment 2 400 $

Rôle antérieur 3 000 $ +70.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

725834155600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3352717

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 700 $

Valeur bâtiment

2 400 $

Rôle antérieur

3 000 $

ID provincial

09005725834155600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

114 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

80 000 $

$/m² médian

837

Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur

Position dans La Rédemption

P32

Vaut plus que 32 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 100 $

202266 800 $+1 %

202367 900 $+2 %

202472 600 $+7 %

202573 000 $+1 %

2026114 200 $+56 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

881, 8ième Rang Est, Saint-Charles-Garnier

2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 135 000 $

19,2 m² · constr. 2017

Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

146 148 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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