Rang 9E · La Rédemption
Valeur estimée
90 400 $
Autre · terrain 21 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 425,9 m²
Frontage
173,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
7 200 $
Rôle antérieur 5 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
726086286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
5 100 $
ID provincial
09005726086286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 14 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rang 7e-et-8e, La Rédemption 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 82 500 $ (1 124 $/m²) 73,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 078 $ Poids 1 % |
| 2 | 0, Route du Portage, La Rédemption 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 101 000 $ Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 528 $ Poids 0 % |
| 3 | 63, 6ième Rang, La Rédemption 2024-07-30 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 363 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.