Rang 6E · La Rédemption

Valeur estimée

69 200 $

Autre · 4 325 $/m² · 16 m² · constr. 1952 · terrain 965,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 69 200 $

Rôle 9 400 $P10 48 600 $P90 148 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

16 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

965,6 m²

Frontage

38,1 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

9 400 $

41 %

59 %

Terrain 3 900 $Bâtiment 5 500 $

Rôle antérieur 10 300 $ -8.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

726762313000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1952

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3352568

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 900 $

Valeur bâtiment

5 500 $

Rôle antérieur

10 300 $

ID provincial

09005726762313000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

69 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

100 000 $

$/m² médian

1 380

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans La Rédemption

Vaut plus que 1 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 200 $

202273 500 $+8 %

202372 500 $-1 %

202472 600 $+0 %

202573 500 $+1 %

202669 200 $-6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

10, Chemin Lac Deschênes, La Rédemption

2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 099 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →