21 Rang 6E · La Rédemption
Valeur estimée
181 400 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 83,3 m² · constr. 2007 · terrain 11 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 496,4 m²
Frontage
237 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 97 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
726778605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
09005726778605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 72 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 015 $ Poids 1 % |
| 2 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 172 885 $ Poids 0 % |
| 3 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 861 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, chemin du Lac-Deschênes, La Rédemption 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (837 $/m²) 77,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 71 090 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 4.1 km · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 173 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.