16 Rang 6E · La Rédemption
Valeur estimée
119 800 $
Unifamiliale · 827 $/m² · 144,8 m² · constr. 1954 · terrain 9 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 447,3 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 400 $
Rôle antérieur 57 300 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
726890396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
59 700 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
09005726890396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
1 166
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 35 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 1 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 46 % |
| 2 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 000 $ Poids 14 % |
| 3 | 597, route Rochefort, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 138 053 $ Poids 1 % |
| 4 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 155 951 $ Poids 0 % |
| 5 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 136 571 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −865 $ | 208 600 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 230 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 274 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, 2e Rang, La Rédemption 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (608 $/m²) 197,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 137 822 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 173 246 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 187 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-03-15 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 131 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.