74 Rang 8E · La Rédemption
Valeur estimée
175 400 $
Autre · 1 713 $/m² · 102,4 m² · constr. 1937 · terrain 415 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 764,9 m²
Frontage
262,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 90 700 $ +3.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
746337855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
09005746337855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 70 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 157 890 $ Poids 33 % |
| 2 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 947 $ Poids 3 % |
| 3 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 448 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.