73 Rang 7E · La Rédemption
Valeur estimée
170 500 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 91,8 m² · constr. 1986 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
746429791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3659650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
09005746429791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 66 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 6 m · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 494 $ Poids 73 % |
| 2 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 659 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 98 646 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 152 322 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 177 112 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, chemin du Lac-Deschênes, La Rédemption 2025-09-24 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (837 $/m²) 77,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 421 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 144 739 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.