46 Rang 8E · La Rédemption
Valeur estimée
136 600 $
Unifamiliale · 1 023 $/m² · 133,5 m² · constr. 1961 · terrain 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 64 900 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
746595409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
09005746595409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 48 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 609 m · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 153 304 $ Poids 25 % |
| 2 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 609 m · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 134 242 $ Poids 16 % |
| 3 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 207 567 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-03-15 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 130 686 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 119 105 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.