Rang 8E · La Rédemption
Valeur estimée
210 100 $
Autre · 2 355 $/m² · 89,2 m² · constr. 1929 · terrain 827 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 448,7 m²
Frontage
439 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 111 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
756540983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
09005756540983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 80 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 146 656 $ Poids 37 % |
| 2 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 886 $ Poids 2 % |
| 3 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 389 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 480 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 149 536 $ Poids 1 % |
| 6 | 103, Rang 7e-et-8e, La Rédemption 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 82 500 $ (1 124 $/m²) 73,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 96 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.