47 Rang 7E · La Rédemption
Valeur estimée
129 000 $
Unifamiliale · 1 061 $/m² · 121,6 m² · constr. 1942 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 900 $
Rôle antérieur 50 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
756631010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
09005756631010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 45 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 74 m · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 142 817 $ Poids 41 % |
| 2 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 74 m · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 125 013 $ Poids 26 % |
| 3 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 056 $ Poids 11 % |
| 4 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 183 667 $ Poids 4 % |
| 5 | 4, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 116 850 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 799 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 105 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.