28 Rang 8E · La Rédemption
Valeur estimée
159 700 $
Unifamiliale · 1 125 $/m² · 142 m² · constr. 1936 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 100 $
Rôle antérieur 77 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
756685255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
09005756685255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 60 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 696 m · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 154 366 $ Poids 17 % |
| 2 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 921 $ Poids 13 % |
| 3 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −16 435 $ | 191 273 $ Poids 13 % |
| 4 | 4, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 121 284 $ Poids 11 % |
| 5 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 696 m · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 135 176 $ Poids 11 % |
| 6 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 160 898 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 230 $ Poids 3 % |
| 8 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +33 922 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 188 642 $ Poids 3 % |
| 9 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 187 931 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 109 540 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, 2e Rang, La Rédemption 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (608 $/m²) 197,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 126 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.