19 Rue VIENS · La Rédemption
Valeur estimée
124 900 $
Autre · 1 764 $/m² · 70,8 m² · constr. 1977 · terrain 425 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 497,1 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
70 700 $
Rôle antérieur 45 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
756871872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
09005756871872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 41 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 174 m · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 130 356 $ Poids 30 % |
| 2 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 546 m · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 336 $ Poids 11 % |
| 3 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 155 146 $ Poids 2 % |
| 4 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −7 031 $ | 139 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.