5 Rang 2E · La Rédemption
Valeur estimée
118 600 $
Unifamiliale · 657 $/m² · 180,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 700 $
Rôle antérieur 56 200 $ -4.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
756888814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
09005756888814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 35 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 2e Rang, La Rédemption 2024-09-06 · 885 m · Vendu 120 000 $ (608 $/m²) 197,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 147 503 $ Poids 23 % |
| 2 | 597, route Rochefort, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 152 003 $ Poids 2 % |
| 3 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 130 869 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.