27 Rang 7E · La Rédemption
Valeur estimée
158 000 $
Unifamiliale · 873 $/m² · 180,9 m² · constr. 1945 · terrain 4 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 906,8 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 80 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766711662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
09005766711662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 166
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 59 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 660 m · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 223 459 $ Poids 9 % |
| 2 | 4, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-03-15 · 687 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 139 960 $ Poids 7 % |
| 3 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 167 726 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, 2e Rang, La Rédemption 2024-09-06 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (608 $/m²) 197,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 143 394 $ Poids 2 % |
| 5 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 146 934 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 127 473 $ Poids 0 % |
| 7 | 597, route Rochefort, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-27 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 147 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.