21 Rue SOUCY · La Rédemption
Valeur estimée
162 800 $
Unifamiliale · 1 417 $/m² · 114,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 93 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766729450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
09005766729450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 62 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 241 m · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 109 316 $ Poids 71 % |
| 2 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 167 m · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 414 $ Poids 52 % |
| 3 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 814 m · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 193 508 $ Poids 13 % |
| 4 | 4, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-03-15 · 860 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 408 $ Poids 9 % |
| 5 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 157 774 $ Poids 7 % |
| 6 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 138 176 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 160 120 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.