29 Rue SOUCY · La Rédemption
Valeur estimée
159 600 $
Unifamiliale · 1 265 $/m² · 126,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 92 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766738411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
09005766738411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 60 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 110 m · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 280 $ Poids 51 % |
| 2 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 108 m · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 200 393 $ Poids 24 % |
| 3 | 4, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-03-15 · 724 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 126 526 $ Poids 16 % |
| 4 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 147 296 $ Poids 6 % |
| 5 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 128 955 $ Poids 4 % |
| 6 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 011 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 115 084 $ Poids 0 % |
| 8 | 597, route Rochefort, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 132 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.