30 Rue SOUCY · La Rédemption
Valeur estimée
122 000 $
Unifamiliale · 1 260 $/m² · 96,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 400 $
Rôle antérieur 53 200 $ +2.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766747379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
09005766747379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 38 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 74 m · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 154 119 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 105 m · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 064 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 506 m · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 147 331 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 606 m · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 171 553 $ Poids 22 % |
| 5 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 140 027 $ Poids 5 % |
| 6 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 122 558 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 480 $ Poids 2 % |
| 8 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −10 156 $ | 158 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.