41 Rue SOUCY · La Rédemption
Valeur estimée
164 500 $
Autre · 1 015 $/m² · 162,1 m² · constr. 1975 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
76 400 $
Rôle antérieur 64 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766747430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3352788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
09005766747430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 62 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 35 m · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 237 616 $ Poids 19 % |
| 2 | 4, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-03-15 · 581 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 145 609 $ Poids 13 % |
| 3 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 481 $ Poids 0 % |
| 4 | 597, route Rochefort, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.