28 Rue SOUCY · La Rédemption
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 1 600 $/m² · 131,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 115 600 $ +5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766748092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
09005766748092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 80 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 87 m · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 216 629 $ Poids 27 % |
| 2 | 4, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-03-15 · 687 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 421 $ Poids 17 % |
| 3 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 159 615 $ Poids 5 % |
| 4 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 139 796 $ Poids 3 % |
| 5 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 643 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 380 $ Poids 0 % |
| 7 | 597, route Rochefort, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.