57 Rue SOUCY · La Rédemption
Valeur estimée
102 200 $
Unifamiliale · 1 030 $/m² · 99,2 m² · constr. 1935 · terrain 3 164,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 164,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
38 700 $
Rôle antérieur 32 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766755693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
28 100 $
Rôle antérieur
32 400 $
ID provincial
09005766755693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 26 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 257 m · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 224 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 328 m · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 706 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 783 m · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 047 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 320 m · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 156 943 $ Poids 24 % |
| 5 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 136 $ Poids 7 % |
| 6 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 854 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 156 $ Poids 1 % |
| 8 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 155 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.