49 Rue SOUCY · La Rédemption
Valeur estimée
130 400 $
Unifamiliale · 850 $/m² · 153,4 m² · constr. 1939 · terrain 1 037,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 100 $
Rôle antérieur 56 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766756293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
09005766756293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 47 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 150 m · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 201 019 $ Poids 23 % |
| 2 | 4, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-03-15 · 467 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 126 938 $ Poids 17 % |
| 3 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 166 m · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 123 433 $ Poids 15 % |
| 4 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 227 m · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 163 496 $ Poids 8 % |
| 5 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 421 m · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 190 346 $ Poids 3 % |
| 6 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 160 820 $ Poids 2 % |
| 7 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 140 856 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, 2e Rang, La Rédemption 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (608 $/m²) 197,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +600 $ | 131 436 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 006 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 114 977 $ Poids 0 % |
| 11 | 597, route Rochefort, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 132 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.