61 Rue SOUCY · La Rédemption
Valeur estimée
141 300 $
Unifamiliale · 616 $/m² · 229,2 m² · constr. 1940 · terrain 4 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 500 $
Rôle antérieur 60 200 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766764009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
09005766764009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 50 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue Soucy, La Rédemption 2025-01-31 · 76 m · Vendu 190 000 $ (690 $/m²) 275,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 200 978 $ Poids 28 % |
| 2 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 298 m · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 235 412 $ Poids 2 % |
| 3 | 8, 2e Rang, La Rédemption 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (608 $/m²) 197,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 155 075 $ Poids 2 % |
| 4 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 137 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.