69 Rue SOUCY · La Rédemption
Valeur estimée
185 400 $
Autre · 919 $/m² · 201,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 79 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766774341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3352639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
09005766774341100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 166
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 73 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue Soucy, La Rédemption 2025-01-31 · 233 m · Vendu 190 000 $ (690 $/m²) 275,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 204 830 $ Poids 6 % |
| 2 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 451 m · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +40 082 $ · Ajust. âge −865 $ | 244 354 $ Poids 5 % |
| 3 | 4, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-03-15 · 165 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 152 077 $ Poids 4 % |
| 4 | 8, 2e Rang, La Rédemption 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (608 $/m²) 197,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 155 147 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.